Выкуп ипотечных квартир в Санкт-Петербурге
Ипотечный кредит становится все более популярным и удобным решением для многих людей, желающих обзавестись собственным жильем. Особенно привлекательным делают его достаточно мягкие условия, предполагающие облегченный вариант выплат. Однако далеко не у каждого заемщика обстоятельства складываются так радужно, как это было запланировано на момент взятия кредита.
Вне зависимости от причин, которые привели к ситуации, когда возможность погашения займа оказывается под сомнением, выкуп ипотечной квартиры становится тем спасительным кругом, позволяющим заемщику рассчитаться с банком. При этом еще можно вернуть свои личные средства, вложенные в приобретаемое жилье. Вопрос в том, что самостоятельно решить подобную проблему более чем сложно, поэтому необходимо найти того, кто сможет обеспечить выкуп ипотеки.
К кому можно обратиться?
Насколько сложно продать квартиру, заложенную в банке? Если подойти к решению этой задачи продуманно и ответственно, проблем возникнуть просто не должно. К тому же оперативности ее выполнения будет способствовать и тот факт, что такое жилье реализуется ниже рыночной стоимости на 1,5 %, что становится дополнительным плюсом для потенциальных покупателей.
При этом следует ориентироваться на предложение специализированных компаний, подтвержденное документами, разрешающими их деятельность на законных основаниях. Такой подход исключает риск общения с мошенниками, специализирующимися на махинациях с ипотечным жильем.
Доверяя продажу ипотечного жилья непосредственно банку, нужно быть готовым к томительному ожиданию. Редко кто из потенциальных покупателей проявляет интерес к жилью, заложенному через банк. Более того, сам факт наличия предложения о продаже не отменяет необходимости выплат по взятым ранее обязательствам. В индивидуальных случаях процентные выплаты могут быть отменены. Что касается денежной суммы, то с учетом того, что банк может быть заинтересован лишь в погашении долга, он готов провести сделку, совершенно не принимая в расчет интересы прямого продавца.
Наш «Центр выкупа квартир» входит в число проверенных агентств, честность работы которых обеспечила им положительную репутацию в сфере финансовых операций с недвижимостью. Проведение каждой сделки предполагает последовательность действий, обеспечивающих взаимовыгодное сотрудничество. Обращайтесь к нам и забудьте о проблемах с недвижимостью.
Наши результаты и отзывы
Проблема. Родители и жена погибшего.
К нам пришла пожилая женщина со сложной ситуацией. После смерти сына ей осталась в наследство 1/3 двухкомнатной квартиры. 2/3 получила вдова погибшего. Они в плохих отношениях, и вдова отказалась продавать всю квартиру, чтобы делить сумму на три равных части. Мать же не могла продать 1/3, так как доля не была выделяемой и стоила очень дешево. Вдова предлагала свекрови выплатить за долю по средней рыночной стоимости, но сумма нашу клиентку не устроила.
Решение.
Мы предложили 400 000 вместо предложенных трехсот, клиента согласилась и поблагодарила за помощь. В дальнейшем эту сумму с небольшим процентом нам отдала ее невестка, которая не хотела съезжать в другое место.
Проблема. Проблемное наследство.
В компанию обратился мужчина средних лет с проблемным наследством. Наследство в виде 1/2 двухкомнатной квартиры оставил дядя, страдающий алкоголизмом. Вторую долю, как оказалось, он передал своим друзьям. Те сделали ремонт во всей квартире и оплачивали коммунальные услуги в течение 4 лет. Они рассчитывали получить и оставшуюся долю и были крайне удивлены, когда племянник владельца показал им свое свидетельство о собственности. Так как ни продать, ни сдать квартиру клиент не мог, он предложил совладельцам выкупить свою долю за 900 тысяч рублей. Те отказались, сославшись на то, что не могут взять кредит и не располагают такой суммой, а еще - пригрозились подать в суд и взыскать часть потраченных на услуги ЖКХ и ремонт средств.
Что хотел клиент?
- Получить 900 тысяч рублей от совладельцев (или от других покупателей);
- либо выкупить вторую долю и продать квартиру целиком.
Решение.
Наследник обратился за помощью в нашу компанию и предложил выкупить долю нам. Наши сотрудники пришли в квартиру, провели оценку, предложили 950 тысяч рублей. Совладельцы не стали обращаться в суд, нашли программу кредитования, которая их устроила и отдали сумму, названную нашим экспертом, наследнику. Они остались в квартире, а наш клиент получил на 50 000 больше, чем планировал.
