Рассмотрение
в течение
часа
Выезд агента
для оценки
бесплатно
Оценка объекта -
90% от рыночной
стоимости
Принятие
решения выкупа
за 1 день
Временный
займ на время
оформления сделки
Заключение
сделки.
Получение денег

Онлайн оценка стоимости квартиры

Уважаемые посетители нашего сайта! Вы можете узнать предварительную стоимость квартиры, заполнив форму ниже.

Заявка на оценку

Разъезд квартир в Санкт-Петербурге

Комфорт личной жизни — удовольствие, о котором мечтает каждый.

Но что делать, если в конкретных обстоятельствах это неосуществимое желание, потому что:

  • речь идет о коммунальной квартире, которых еще много в Санкт-Петербурге;
  • приходится делить квадратные метры жилплощади с родственниками или бывшей супругой (супругом);
  • дети выросли и хотят жить самостоятельно;
  • по праву наследования вы владеете только частью недвижимости;
  • абсолютно не устраивает район.

Проблему идеально решает разъезд — особая форма размена. В этом случае явно не работает стандартная схема: сначала найти покупателя на свой объект, а потом спокойно искать новый вариант. Меняется ситуация на рынке недвижимости, трудно прогнозировать капризы ценообразования, да и нет смысла менять хоть какое-то жилье на путешествие в никуда.

Но обычному гражданину даже сложно представить, что во времени могут пересечься:

Разъезд квартир
  • подходящие варианты нового жилья;
  • покупатели на недвижимость, от которой хочется избавиться;
  • финансовые возможности для реализации замысловатой схемы покупок, продаж, обмена.

К тому же велика опасность попасться на удочку мошенников или продать свою часть за бесценок. Неподготовленному человеку трудно разобраться в хитросплетениях подобных операций. Чтобы контролировать процесс, необходимо владеть ситуацией на рынке недвижимости, знать юридические тонкости подобных сделок и разбираться в психологии общения. Все эти качества присущи риелторам нашего агентства недвижимости.

Профессионалы могут все

Основная сложность ситуации — необходимость сразу же, как только нашелся покупатель на объект, подобрать несколько подходящих вариантов жилья для тех, кто хочет разъехаться.

То есть предложить недвижимость:

  • подходящую по характеристикам и цене,
  • не обремененную какими-либо обязательствами (ипотека, залог, опека).

Наше агентство недвижимости имеет богатый опыт организации разъездов.

Мы берем на себя решение всех сопутствующих вопросов:

  • предметные консультации;
  • подбор разных вариантов разъезда (без доплаты, с доплатой, смена района, переезд в квартиру или дом);
  • тщательная проверка правоустанавливающих документов;
  • контроль подготовки документов для проведения сделки;
  • оформление задатка;
  • одновременное проведение всех сделок;
  • обеспечение безопасности расчетов.

Попутно грамотные действия риелторов помогут вам избежать нервных потрясений и сэкономить 5-10 процентов финансовых расходов.

Схема выкупа квартиры

Наши результаты и отзывы


Проблема. Семейный конфликт.

Выкуп квартир

Ирина и Елена - сестры-погодки. Когда умерла их мать, они получили в наследство однокомнатную квартиру. Сестры совместно сдавали ее пять лет, затем Елена взяла кредит на развитие бизнеса и решила продать свою часть. Квартира стоила 3 миллиона, Елена рассчитывала получить 1 500 000 рублей с продажи, а вторую часть отдать сестре. Но Ирина была против: она хотела получать доход с квартиры и опасалась, что деньги пропадут. Елена обратилась к нам.

Решение.

Мы встретились с сестрой клиентки, узнали, что она не хочет лишаться "запасной" недвижимости, но ей все равно, что это будет. Мы подобрали ей квартиру-студию на окраине, клиентка успешно продала однушку, отдала половину суммы сестре, та выкупила студию и сдала ее. Все остались довольны, а конфликт оказался исчерпан.


Проблема. Половина 1к квартиры в Адмиратлейском районе (стоимость всей квартиры 2.8 млн).

Выкуп квартир

Клиент хотел получить хотя бы 700 т.р. потому, что стоимость отдельной доли в несколько раз ниже, чем продать квартиру целиком и разделить деньги пропорцианально.

Решение.

Через 2 месяца клиент получил 970 т.р. на руки с продажи его доли. С учетом, что до обращения к нам данную ситуацию не могли решить в течении 4 лет потому, что в квартиру не пускал сосбственник, а как продать не попадая в квартиру не знал, другие агенства не брались за это.

Смотреть все решения проблем >>

Лицензии и сертификаты

Этапы продажи квартиры

1. Оценка квартиры нашими специалистами бесплатно.
2. Мы оговариваем с Вами цену выкупа Вашей недвижимости.
3. Подписание предварительного Договора купли-продажи квартиры.
4. Мы собираем необходимые для сделки документы.
5. Государственная регистрация сделки. Гарантия регистрации.
6. Получение денежных средств. Возможно либо до регистрации, либо после неё.

Какие документы нужны

Паспорт гражданина РФ
Возраст от 18 лет.
Документы
на недвижимость.
и 10 мин
вашего времени.