Рассмотрение
в течение
часа
Выезд агента
для оценки
бесплатно
Оценка объекта -
90% от рыночной
стоимости
Принятие
решения выкупа
за 1 день
Временный
займ на время
оформления сделки
Заключение
сделки.
Получение денег

Онлайн оценка стоимости квартиры

Уважаемые посетители нашего сайта! Вы можете узнать предварительную стоимость квартиры, заполнив форму ниже.

Заявка на оценку

Продажа доли в квартире в Санкт-Петербурге

Продажа доли в квартире, находящейся в совместном владении, задача сложная, а без помощи профессионалов (ничуть не лукавя в этой ситуации) практически невозможная. Во-первых, потому, что желающих купить долю не так много, как претендентов на отдельные объекты. Во-вторых, эта самая часть, которой владеет один из жильцов квартиры (дома), должна быть законодательным образом оформлена.

В-третьих, против сделки могут возражать члены семьи или другие лица, наделенные имущественными правами. Даже если доля в квартире будет узаконена по всем нормативным требованиям, остальные совладельцы вполне могут чинить всяческие препятствия, срывая продажу (весьма распространенный факт на практике). В такой ситуации необходимо участие независимого и грамотного специалиста, который окажет комплексную помощь в решении этой проблемы.

Подготовка к продаже

Продажа доли в квартире

Если квартира приватизирована, и выделенная доля узаконена, то первоочередное право выкупа принадлежит остальным жильцам квартиры. Перед тем как жилплощадь будет выставлена на продажу, собственникам рассылаются извещения об инициировании сделки, в которых указана стоимость доли и условия проведения операции купли-продажи. В том случае, если жильцы откажутся выкупать часть недвижимости или не ответят на официальное уведомление, то продавец имеет все законные основания продать долю другому лицу.

Как проводится оценка доли в квартире

Оценщик осматривает квартиру и рассчитывает стоимость доли, исходя из среднерыночной оценки аналогичных объектов, учитывая все особенности недвижимости, которые могут влиять на повышение или уменьшение цены жилья (этаж, наличие балкона, состояние коммуникаций, количество других собственников и т. д.).

Поиск покупателей

Для поиска претендентов на выкуп доли задействуются все информационные ресурсы: СМИ, интернет, рекламные площадки. Время встречи потенциального покупателя и продавца согласовывается таким образом, чтобы это было удобно обоим участникам. Если продавец заинтересован в срочном выкупе, наша компания может принять участие в сделке, используя собственные средства. В этом случае мы вносим около 90 процентов рыночной стоимости, не используя ситуацию исключительно в своих интересах. Для нас важна репутация, и мы всегда поступаем объективно.

Подписание договора

После подписания договора купли-продажи и регистрации прав на долю в квартире (доме) мы переводим деньги на счет покупателя либо производим наличный расчет, используя банковскую ячейку. Пользуясь услугами нашего агентства, вы получаете гарантии безопасности сделки, а также максимальную сумму, исходя из условий продажи.

Схема выкупа квартиры

Наши результаты и отзывы


Проблема. Семейный конфликт.

Выкуп квартир

Ирина и Елена - сестры-погодки. Когда умерла их мать, они получили в наследство однокомнатную квартиру. Сестры совместно сдавали ее пять лет, затем Елена взяла кредит на развитие бизнеса и решила продать свою часть. Квартира стоила 3 миллиона, Елена рассчитывала получить 1 500 000 рублей с продажи, а вторую часть отдать сестре. Но Ирина была против: она хотела получать доход с квартиры и опасалась, что деньги пропадут. Елена обратилась к нам.

Решение.

Мы встретились с сестрой клиентки, узнали, что она не хочет лишаться "запасной" недвижимости, но ей все равно, что это будет. Мы подобрали ей квартиру-студию на окраине, клиентка успешно продала однушку, отдала половину суммы сестре, та выкупила студию и сдала ее. Все остались довольны, а конфликт оказался исчерпан.


Проблема. Двушка, Невский район.

Выкуп квартир

Клиентка задолжала частному инвестору 1,7 млн. руб

Попросила закрыть займ у другого инвестора с дальнейшей продажей квартиры и покупки встречной квартиры.

Т.к. клиент не был способен делать ежемесячные платежи, то был выбран вариант займ до продажи, который не подразумевает ежемесячные платежи.

В результате закрытия предыдущего займа нашему клиенту выставили счет не 1,7 млн, а 2,1 млн потому, что посчитали доп. штрафы о которых клиент даже не подозревал.

Решение.

С предыдущими инвесторами были согласованы все тех. параметры сделки, погашен займ и квартира была выставлена на продажу.

Квартира была продана в течении 4 месяцев и клиент получил на руки все оставшиеся деньги.

Смотреть все решения проблем >>

Лицензии и сертификаты

Этапы продажи квартиры

1. Оценка квартиры нашими специалистами бесплатно.
2. Мы оговариваем с Вами цену выкупа Вашей недвижимости.
3. Подписание предварительного Договора купли-продажи квартиры.
4. Мы собираем необходимые для сделки документы.
5. Государственная регистрация сделки. Гарантия регистрации.
6. Получение денежных средств. Возможно либо до регистрации, либо после неё.

Какие документы нужны

Паспорт гражданина РФ
Возраст от 18 лет.
Документы
на недвижимость.
и 10 мин
вашего времени.