Полезные советы продавцу квартиры

Подготовка квартиры к продаже является комплексным и кропотливым процессом. Если вы по неопытности полагаете, что жилье можно сбыть за несколько дней, едва найдя подходящего покупателя, то вы заблуждаетесь. Пере расставанием с квартирой, во-первых, необходимо уладить целый ряд юридических нюансов, которые требуют активного участия специалистов в области сделок с недвижимостью. Во-вторых, если вы желаете продать жилье как можно выгоднее, его следует привести в порядок. А это также подразумевает траты времени и финансов.

Юридическая подготовка

Юридическая подготовка квартиры к продаже — это в первую очередь бумажная волокита. Для заключения сделки с покупателем недвижимости потребуются следующие документы:

• паспорт владельца недвижимости (достаточно ксерокопии);
• свидетельство, устанавливающее право собственности на недвижимость (договоры купли-продажи, дарения, приема-передачи, приватизации и тому подобное);
• свидетельство регистрации права собственности на квартиру;
• технический паспорт на квартиру;
• кадастровый паспорт на квартиру;
• справка об отсутствии на жилой площади зарегистрированных лиц;
• тот же документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, налогу на имущество, проведения капремонта.

Кроме того, если вы не являетесь первым и единственным владельцем квартиры, следует тщательно проверить историю переходов жилья от собственника к собственнику. В ней не должно быть темных пятен и сомнительных сделок. Наконец, удостоверьтесь в том, что недвижимость не выступает в качестве залога под какой-либо кредит, и в случае необходимости погасите задолженность перед банком или другой финансовой структурой.

Приведение квартиры в порядок

Здесь все просто. Вовсе не обязательно затевать капитальный ремонт. Средства, вложенные в него, вряд ли отобьются при продаже квартиры. При этом необходимо привести в полное соответствие предусмотренным нормам все инженерные коммуникации (электропроводка, вентиляция, водопровод и т. д.) и сантехнику. Идеальное решение — комплексный косметический ремонт.

Наш «Центр выкупа квартир» осуществляет комплексную квалифицированную помощь при подготовке жилья к продаже. Мы работаем в Санкт-Петербурге и обеспечиваем своим клиентам возможность решать квартирный вопрос быстро и безболезненно. Звоните нам, если хотите быстро и безболезненно продать квартиру и получить за нее хорошие деньги.