Обмен старой квартиры на жилье в новостройке
Обмен старой квартиры на новую недвижимость — одна из самых распространенных на сегодняшний день сделок на рынке, которая дает возможность быстро и выгодно улучшить жилищные условия.
Основные схемы обмена
Хозяин квартиры может совершить такую сделку самостоятельно, продав свою квартиру и выкупив жилье в новостройке. Однако в этом случае велик риск потерять время и упустить понравившуюся недвижимость. Кроме того, стоимость квадратного метра в строящихся домах возрастает в зависимости от этапа строительства.
Обмен через риелтора — более простой и оперативный способ улучшить жилищные условия. Суть такого обмена заключается в следующем: владелец квартиры продает свою собственность риелтору, который переводит деньги на счет застройщика. Эта схема, в отличие от традиционной продажи-купли, значительно проще и удобнее. Основное преимущество заключается в скорости сделки, так как чаще всего оформление документов и на продажу, и на покупку происходит одновременно.
Хозяин квартиры, обращаясь в специализированное агентство, должен представить риелтору или застройщику документы, подтверждающие его права собственности, и указать выбранную им недвижимость в новостройке.
Взаимозачет также является популярным вариантом обмена старой недвижимости на новую. Схема взаимозачета включает продажу квартиры клиента риелтором, который после завершения сделки оформляет покупку жилья в новостройке. В отличие от самостоятельной продажи, недвижимость в строящемся доме бронируется и сохраняется за клиентом.
Преимущества сотрудничества с нашим агентством недвижимости
Наше агентство специализируется на оказании полного комплекса услуг, связанных с обменом, куплей или продажей недвижимости. Если вы планируете обменять старую квартиру на жилье в новостройке, обращайтесь, мы с удовольствием поможем вам в этом.
Мы гарантируем оперативный обмен старого жилья на современную квартиру в новом доме на самых выгодных условиях. Заключая договор о сотрудничестве, наше агентство берет на себя все хлопоты по продаже недвижимости и совершению сделки с застройщиком. Мы занимаемся сбором необходимых документов, юридическим оформлением и государственной регистрацией, избавляя таким образом своих клиентов от необходимости тратить время и деньги на прохождение официальных процедур.
Наши результаты и отзывы
Проблема. Продажа двушки на Лиговском.
Клиент обратился с двушкой на Лиговском проспекте, которую не могу реализовать более 6 месяцев самостоятельно.
Деньги требовались срочно. для вложения в бизнес проект. За 3 дня была произведена экспертная оценка недвижимости, а в конце 3го дня вышли на сделку и заложились в банковскую ячейку.
Решение.
Спустя 7 дней после первого обращения клиента к нам, Олег получил $ и остался полностью доволен.
Клиент остался доволен сделкой и счастлив, что работал с нами.
В данный момент мы подбираем новый объект для его детей в СПб и для него в МСК.
Проблема. Родители и жена погибшего.
К нам пришла пожилая женщина со сложной ситуацией. После смерти сына ей осталась в наследство 1/3 двухкомнатной квартиры. 2/3 получила вдова погибшего. Они в плохих отношениях, и вдова отказалась продавать всю квартиру, чтобы делить сумму на три равных части. Мать же не могла продать 1/3, так как доля не была выделяемой и стоила очень дешево. Вдова предлагала свекрови выплатить за долю по средней рыночной стоимости, но сумма нашу клиентку не устроила.
Решение.
Мы предложили 400 000 вместо предложенных трехсот, клиента согласилась и поблагодарила за помощь. В дальнейшем эту сумму с небольшим процентом нам отдала ее невестка, которая не хотела съезжать в другое место.
