Рассмотрение
в течение
часа
Выезд агента
для оценки
бесплатно
Оценка объекта -
90% от рыночной
стоимости
Принятие
решения выкупа
за 1 день
Временный
займ на время
оформления сделки
Заключение
сделки.
Получение денег

Онлайн оценка стоимости квартиры

Уважаемые посетители нашего сайта! Вы можете узнать предварительную стоимость квартиры, заполнив форму ниже.

Заявка на оценку

Обмен комнаты на квартиру в Санкт-Петербурге

Судя по тенденциям рынка недвижимости, поговорку «в тесноте, да не в обиде» создали явно не обитатели коммунальной квартиры. Каждый из них обязательно воспользуется удобной возможностью обменять свою комнату на отдельное жилье. Благоприятный вариант — чье-то желание обеспечить расселение, чтобы стать единственным владельцем роскошной квартиры в Санкт-Петербурге.

Но и такие предложения чаще не похожи на подарок судьбы. Многие покупатели не брезгуют мошенническими приемами ради достижения заветной цели. Поддержка надежных специалистов — единственная гарантия того, что вместо коммунальной комнаты у вас будет отдельная квартира, на которую вы рассчитываете. Наше агентство недвижимости имеет богатый опыт проведения подобных сделок. Мы всегда находим оптимальные для наших клиентов варианты.

Как происходит обмен комнаты на квартиру

Обмен комнаты на квартиру

В этом случае обмен подразумевает проведение двух сделок: продажи комнаты и покупки новой жилплощади. Как правило, это выполняется одновременно, так как не у всех есть возможности и желание жить на съемной квартире во время поисков подходящего варианта. Если появилась цель приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, скорее всего, это можно сделать только с доплатой. Переезд в пригород может обойтись без дополнительных финансовых вложений.

Особенности распоряжения частью коммунального жилья

По закону владелец комнаты в коммунальной квартире не может распоряжаться своей недвижимостью так, как ему заблагорассудится. Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает сначала уведомить соседей о продаже (в письменной форме). Если они в течение месяца не реагируют на предложение, можно искать покупателя со стороны. Но только после согласия других жильцов квартиры.

Лучшие условия обмена

Как и в любой сфере, на рынке недвижимости лучше всего ориентируются профессионалы. Специалисты нашего агентства создадут лучше условия для того, чтобы вы могли быстро забыть о коммунальных буднях и наслаждаться комфортом отдельной квартиры.

Мы обеспечиваем:

  • Консультации по всем профильным вопросам.
  • Поиск оптимальных вариантов.
  • Переговоры с другими жителями коммунальной квартиры.
  • Помощь в подготовке пакета необходимых документов.
  • Оформление задатка.
  • Проведение обмена недвижимости в соответствии с действующими правовыми требованиями.
  • Контроль всех этапов купли-продажи, тщательную проверку правоустанавливающих документов.

Каждый отдельный случай — это наша профессиональная победа. Мы с удовольствием поддержим ваше стремление сделать жизнь комфортней.

Схема выкупа квартиры

Наши результаты и отзывы


Проблема. Половина 1к квартиры в Адмиратлейском районе (стоимость всей квартиры 2.8 млн).

Выкуп квартир

Клиент хотел получить хотя бы 700 т.р. потому, что стоимость отдельной доли в несколько раз ниже, чем продать квартиру целиком и разделить деньги пропорцианально.

Решение.

Через 2 месяца клиент получил 970 т.р. на руки с продажи его доли. С учетом, что до обращения к нам данную ситуацию не могли решить в течении 4 лет потому, что в квартиру не пускал сосбственник, а как продать не попадая в квартиру не знал, другие агенства не брались за это.


Проблема. Продажа двушки на Лиговском.

Выкуп квартир

Клиент обратился с двушкой на Лиговском проспекте, которую не могу реализовать более 6 месяцев самостоятельно.

Деньги требовались срочно. для вложения в бизнес проект. За 3 дня была произведена экспертная оценка недвижимости, а в конце 3го дня вышли на сделку и заложились в банковскую ячейку.

Решение.

Спустя 7 дней после первого обращения клиента к нам, Олег получил $ и остался полностью доволен.

Клиент остался доволен сделкой и счастлив, что работал с нами.

В данный момент мы подбираем новый объект для его детей в СПб и для него в МСК.

Смотреть все решения проблем >>

Лицензии и сертификаты

Этапы продажи квартиры

1. Оценка квартиры нашими специалистами бесплатно.
2. Мы оговариваем с Вами цену выкупа Вашей недвижимости.
3. Подписание предварительного Договора купли-продажи квартиры.
4. Мы собираем необходимые для сделки документы.
5. Государственная регистрация сделки. Гарантия регистрации.
6. Получение денежных средств. Возможно либо до регистрации, либо после неё.

Какие документы нужны

Паспорт гражданина РФ
Возраст от 18 лет.
Документы
на недвижимость.
и 10 мин
вашего времени.