Рассмотрение
в течение
часа
Выезд агента
для оценки
бесплатно
Оценка объекта -
90% от рыночной
стоимости
Принятие
решения выкупа
за 1 день
Временный
займ на время
оформления сделки
Заключение
сделки.
Получение денег

Онлайн оценка стоимости квартиры

Уважаемые посетители нашего сайта! Вы можете узнать предварительную стоимость квартиры, заполнив форму ниже.

Заявка на оценку

Обмен комнаты на комнату в Санкт-Петербурге

Услуга обмена комнаты на комнату постепенно уходит в прошлое, но в Санкт-Петербурге она все еще актуальна. Легендарные коммунальные квартиры неохотно сдают свои позиции. Желание переехать в другую комнату может появиться и у обитателей общежитий.

Необходимость сменить обстановку и адрес возникает вследствие различных факторов:

  • неудобно добираться до места работы;
  • непримиримый конфликт с соседями;
  • появился шанс на приобретение комнаты лучшего качества;
  • решение острых финансовых проблем;
  • желание переехать ближе к пригородной зоне или, наоборот, — к центру города.
Обмен комнаты на квартиру

Потребность в обмене комнаты на комнату является результатом назревших проблем. Чаще всего основным движущим механизмом выступает желание сделать жизнь более комфортной. Но на пути к его воплощению могут возникнуть серьезные трудности.

Все лучшее, как и полагается, стоит дорого. В проекции на недвижимость речь идет об очень внушительных суммах. А желание сэкономить на том, чтобы все сделать самому, без привлечения специалистов, может обойтись еще дороже — потери шанса на владение любым жильем. Стоит только нарушить положения Жилищного кодекса РФ о продаже части коммунального владения, и права нового владельца можно легко оспорить в судебном порядке.

Особенности обмена и продажи комнаты в коммунальной квартире

Согласно п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса, другие владельцы коммунальной жилплощади имеют преимущественное право покупки комнаты. А обмен — это, по сути, продажа и приобретение недвижимости.

По закону продавец должен в письменной форме ознакомить соседей со своим намерением и указать условия продажи. Если в течение месяца никто из них не выразит желание приобрести комнату, можно искать сторонних покупателей. Но перед этим необходимо заручиться согласием всех совладельцев квартиры на обмен.

Продажа муниципальной комнаты возможна только после получения письменного отказа районной власти от преимущественного права на ее покупку.

Идеальное решение проблемы

Любые трудности обмена комнаты на комнату преодолимы. Доверьте решение проблемы знатокам рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Опытные риелторы нашего агентства хорошо знакомы со всеми нюансам таких сделок.

В большинстве случаев покупка достойного варианта не обходится без доплаты. Но мы всегда стараемся оградить клиентов от финансовых расходов. А небольшая доплата иногда может предполагать покупку не комнаты, а полноценной квартиры. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга может порадовать и такими сюрпризами.

Схема выкупа квартиры

Наши результаты и отзывы


Проблема. Двушка, Невский район.

Выкуп квартир

Клиентка задолжала частному инвестору 1,7 млн. руб

Попросила закрыть займ у другого инвестора с дальнейшей продажей квартиры и покупки встречной квартиры.

Т.к. клиент не был способен делать ежемесячные платежи, то был выбран вариант займ до продажи, который не подразумевает ежемесячные платежи.

В результате закрытия предыдущего займа нашему клиенту выставили счет не 1,7 млн, а 2,1 млн потому, что посчитали доп. штрафы о которых клиент даже не подозревал.

Решение.

С предыдущими инвесторами были согласованы все тех. параметры сделки, погашен займ и квартира была выставлена на продажу.

Квартира была продана в течении 4 месяцев и клиент получил на руки все оставшиеся деньги.


Проблема. Продажа двушки на Лиговском.

Выкуп квартир

Клиент обратился с двушкой на Лиговском проспекте, которую не могу реализовать более 6 месяцев самостоятельно.

Деньги требовались срочно. для вложения в бизнес проект. За 3 дня была произведена экспертная оценка недвижимости, а в конце 3го дня вышли на сделку и заложились в банковскую ячейку.

Решение.

Спустя 7 дней после первого обращения клиента к нам, Олег получил $ и остался полностью доволен.

Клиент остался доволен сделкой и счастлив, что работал с нами.

В данный момент мы подбираем новый объект для его детей в СПб и для него в МСК.

Смотреть все решения проблем >>

Лицензии и сертификаты

Этапы продажи квартиры

1. Оценка квартиры нашими специалистами бесплатно.
2. Мы оговариваем с Вами цену выкупа Вашей недвижимости.
3. Подписание предварительного Договора купли-продажи квартиры.
4. Мы собираем необходимые для сделки документы.
5. Государственная регистрация сделки. Гарантия регистрации.
6. Получение денежных средств. Возможно либо до регистрации, либо после неё.

Какие документы нужны

Паспорт гражданина РФ
Возраст от 18 лет.
Документы
на недвижимость.
и 10 мин
вашего времени.