Как продать квартиру в ипотеке
Никто не застрахован от внезапной болезни, потери любимой работы или пополнения в семье. В нашей жизни бывают и радостные, и горестные события, и может сложиться так, что приобретенная по ипотеке такая долгожданная, устраивающая по всем параметрам недвижимость спустя время станет ненужной.
Многие считают, что продажа квартиры, обремененной ипотекой, невозможна. Но это не совсем так. Такую недвижимость продать реально, правда, если на эту сделку даст свое разрешение банк, выдавший кредит. Как правило, банковские организации крайне отрицательно реагируют на подобные вещи и используют разные методы, к примеру, внушительные штрафы, чтобы клиент отказался от затеи.
Однако есть обоюдовыгодный для банка и продавца вариант. Какой? Выкуп квартиры в ипотеке специализированной компанией. В Санкт-Петербурге эту удобную услугу предоставляет наше агентство недвижимости.
Как будет осуществляется продажа вашей ипотечной квартиры?
- Специалисты подробно проконсультируют вас о ходе сделки, сроках ее окончания. Также они назовут ориентировочную сумму, которую можно получить за квартиру.
- Оперативный выезд эксперта-оценщика для определения точной стоимости вашей недвижимости. На базе расчетов он назовет вам цену выкупа ипотеки. Вы, как владелец, вправе дать согласие либо отказаться, исходя из того, насколько вас устроит предложенная сумма.
- Процедура оформления документов начнется в случае вашего согласия с условиями продажи. Нужно знать, что формировать пакет бумаг для сделки с ипотечной квартирой несколько сложнее, нежели при простом выкупе, поскольку в договоре принимает участие третья сторона — банковская организация. С ней нужно согласовывать каждое действие. Эту работу возлагают на себя наши профессионалы и завершают ее в сжатое время.
- Сделка и взаиморасчеты. Как только договор купли/продажи подписан и произведена его регистрация, вам будут вручены деньги за вычетом оставшейся задолженности.
Неверно думать, что совершая сделку по продаже ипотеки, вы ничего не получите. Во многих случаях есть шанс вернуть вложенные деньги. Ведь на первичном рынке стоимость жилья возрастет, как только дом поступит в эксплуатацию, потому многим людям удается вернуть назад уже выплаченную ими сумму, все зависит от договора с банковской организацией и условий досрочного возврата ипотечного кредита.
Обращайтесь! Мы поможем уладить все проблемы с банком и эффективно решить возможные неурядицы в такой процедуре, как выкуп ипотеки. Одним словом, позаботимся, чтобы все прошло для вас гладко и без заминок.
Наши результаты и отзывы
Проблема. Двушка, Невский район.
Клиентка задолжала частному инвестору 1,7 млн. руб
Попросила закрыть займ у другого инвестора с дальнейшей продажей квартиры и покупки встречной квартиры.
Т.к. клиент не был способен делать ежемесячные платежи, то был выбран вариант займ до продажи, который не подразумевает ежемесячные платежи.
В результате закрытия предыдущего займа нашему клиенту выставили счет не 1,7 млн, а 2,1 млн потому, что посчитали доп. штрафы о которых клиент даже не подозревал.
Решение.
С предыдущими инвесторами были согласованы все тех. параметры сделки, погашен займ и квартира была выставлена на продажу.
Квартира была продана в течении 4 месяцев и клиент получил на руки все оставшиеся деньги.
Проблема. Двушка, Невский район.
Клиентка задолжала частному инвестору 1,7 млн. руб
Попросила закрыть займ у другого инвестора с дальнейшей продажей квартиры и покупки встречной квартиры.
Т.к. клиент не был способен делать ежемесячные платежи, то был выбран вариант займ до продажи, который не подразумевает ежемесячные платежи.
В результате закрытия предыдущего займа нашему клиенту выставили счет не 1,7 млн, а 2,1 млн потому, что посчитали доп. штрафы о которых клиент даже не подозревал.
Решение.
С предыдущими инвесторами были согласованы все тех. параметры сделки, погашен займ и квартира была выставлена на продажу.
Квартира была продана в течении 4 месяцев и клиент получил на руки все оставшиеся деньги.
