Документы для срочной продажи квартиры

Продажа квартиры для многих жителей Северной столицы — это один из основных способов получения денежных средств, необходимых для решения проблем или достижения каких-либо целей. Как известно, деньги нам требуются в большинстве случаев в срочном порядке, незамедлительно, «еще вчера».

Именно поэтому сотрудники нашего «Центра выкупа квартир» тщательно разрабатывают схемы максимально быстрого проведения сделки, учитывая интересы клиента и вовлекая в оборот собственные ресурсы.

Конечно, ускорить события может и сам продавец недвижимости, если он заблаговременно соберет и систематизирует пакет документов, необходимых для проведения купли-продажи.

Какие документы необходимо подготовить

У продавца на руках обязательно должен быть общегражданский паспорт. У военнослужащих старшего командного состава признается в качестве основного документа удостоверение личности офицера, а для тех, кто проходит срочную службу, — военный билет.

Если вы хотите ускорить процесс продажи недвижимости, подготовьте самостоятельно один из документов, на основании которого признаются имущественные права на недвижимость.

Это может быть договор дарения или мены, купли-продажи. Кроме того, законом признается свидетельство о праве на наследство, составленное на основании завещания или согласно закону.

Если вы выплачивали пай другому владельцу, на основании которого в ваше владение перешла его доля недвижимости, вам необходимо взять справку в ЖСК (выдается по установленной форме).

Договор о передаче объекта недвижимости (плюс свидетельство о праве собственности), оформляемый при приватизации квартиры, также надо представить нашему специалисту.

Если есть решение суда, связанное с изменением права собственности на доли в квартире, не забудьте его подколоть к общему пакету документов.

Документы БТИ

В БТИ вам надо получить поэтажный план, экспликацию и кадастровый паспорт. Если ваша квартира до сих пор находится в совместной собственности, то каждый владелец своей доли должен написать согласие на продажу жилья и заверить документ у нотариуса. В том случае, когда одним из владельцев выступает ребенок, не достигший совершеннолетия, необходимо привлечь орган опеки и попечительства для получения согласия на продажу его доли в квартире.

Документы ЕИРЦ

ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр) выдает другие документы, которые также необходимы для срочного выкупа недвижимости. Это справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам, выписка из домовой книги, а также копия лицевого счета. Последнюю бумагу необходимо представлять только в том случае, если сделка будет удостоверяться нотариально.

Если вы подготовите все перечисленные выше документы, то сделка пройдет быстро, с соблюдением всех законодательных нормативов, и вы получите на руки деньги за квартиру.