Рассмотрение
в течение
часа
Выезд агента
для оценки
бесплатно
Оценка объекта -
90% от рыночной
стоимости
Принятие
решения выкупа
за 1 день
Временный
займ на время
оформления сделки
Заключение
сделки.
Получение денег

Онлайн оценка стоимости квартиры

Уважаемые посетители нашего сайта! Вы можете узнать предварительную стоимость квартиры, заполнив форму ниже.

Заявка на оценку

Выкуп комнат в Санкт-Петербурге

Выкуп комнат в коммунальных квартирах, как ни странно, и в наше время происходит достаточно часто. Разумеется, каждый из нас стремится к самым высоким стандартам качества жизни, однако далеко не всегда и не у всех имеется возможность приобрести собственное отдельное жилье. Именно в таких случаях выходом становится покупка комнаты. Однако для того чтобы ее осуществить, зачастую приходится сталкиваться с трудностями бытового и юридического характера. Как же происходит выкуп комнат в коммунальных квартирах? Об этом мы вам сейчас расскажем.

Юридические тонкости

Выкуп комнат

Главная особенность процедуры приобретения комнаты в коммунальной квартире — необходимость получения согласия на это всех долевых собственников недвижимости, то есть лиц, владеющих жилплощадью. С юридической точки зрения каждый из них имеет приоритетное право выкупа любой из комнат, относящихся к помещению. Таким образом, от вас потребуется не только договориться с жильцами коммуналки, но и задокументировать, а также заверить у нотариуса их согласие на приобретение вами жилплощади.

Второй нюанс может возникнуть, если приобретаемая комната приватизирована, а оставшаяся часть квартиры находится в муниципальной собственности. В этой ситуации право приоритетного выкупа переходит к государственному жилищному отделу. Соответственно отказ от приобретения комнаты придется получать у муниципального образования. Для этого необходимо обратиться в районную управу и оформить заявление по предложенной в учреждении форме.

Документация

Если приобретению комнаты ничего не препятствует, заключается договор купли-продажи. Однако для его оформления требуются документы.

Приводим их перечень:

  • заявление о намерении приобрести свободную жилую площадь;
  • единый жилищный ордер;
  • технический паспорт помещения с поэтажным планом квартиры;
  • расчет территориального отдела БТИ о стоимости продаваемого объекта жилой недвижимости.

Законодательство устанавливает месячный срок на сбор всех необходимых документов с момента уведомления о покупке комнаты. Исключения возможны лишь при наличии документального свидетельства об уважительной причине задержки (болезнь, командировка и т. п.).

Наш «Центр выкупа квартир» готов оказать вам профессиональную юридическую помощь в оформлении покупки комнат. Мы работаем в Санкт-Петербурге и предоставляем своим клиентам возможность быстрого и грамотного решения жилищных проблем. Звоните!

Схема выкупа квартиры

Наши результаты и отзывы


Проблема. Займ под недвижимость.

Клиент обратился с запросом срочно продать квартиру с рыночной стоимость в 4 млн 700 тыс руб.

Хотя по факту, клиенту срочно нужно было только 500 тыс руб.

При срочно продажи квартиры, клиент терял 1 млн 300 тыс рублей.

Решение.

Клиенту был предложен займ до продажи в размере 500 тыс руб, квартира была продана за 4 месяца со стоимостью 4 млн 370 тыс руб


Проблема. Двушка, Невский район.

Выкуп квартир

Клиентка задолжала частному инвестору 1,7 млн. руб

Попросила закрыть займ у другого инвестора с дальнейшей продажей квартиры и покупки встречной квартиры.

Т.к. клиент не был способен делать ежемесячные платежи, то был выбран вариант займ до продажи, который не подразумевает ежемесячные платежи.

В результате закрытия предыдущего займа нашему клиенту выставили счет не 1,7 млн, а 2,1 млн потому, что посчитали доп. штрафы о которых клиент даже не подозревал.

Решение.

С предыдущими инвесторами были согласованы все тех. параметры сделки, погашен займ и квартира была выставлена на продажу.

Квартира была продана в течении 4 месяцев и клиент получил на руки все оставшиеся деньги.

Смотреть все решения проблем >>

Лицензии и сертификаты

Этапы продажи квартиры

1. Оценка квартиры нашими специалистами бесплатно.
2. Мы оговариваем с Вами цену выкупа Вашей недвижимости.
3. Подписание предварительного Договора купли-продажи квартиры.
4. Мы собираем необходимые для сделки документы.
5. Государственная регистрация сделки. Гарантия регистрации.
6. Получение денежных средств. Возможно либо до регистрации, либо после неё.

Какие документы нужны

Паспорт гражданина РФ
Возраст от 18 лет.
Документы
на недвижимость.
и 10 мин
вашего времени.