Рассмотрение
в течение
часа
Выезд агента
для оценки
бесплатно
Оценка объекта -
90% от рыночной
стоимости
Принятие
решения выкупа
за 1 день
Временный
займ на время
оформления сделки
Заключение
сделки.
Получение денег

Онлайн оценка стоимости квартиры

Уважаемые посетители нашего сайта! Вы можете узнать предварительную стоимость квартиры, заполнив форму ниже.

Заявка на оценку

Выкуп долей квартир в Санкт-Петербурге

Объект недвижимости в собственности нескольких владельцев — непростая ситуация. Даже если одному из хозяев принадлежит всего несколько квадратных метров. Такие отношения регулирует российский Гражданский кодекс, по которому каждый собственник имеет на руках свидетельство госрегистрации своей доли. Родственники, бывшие супруги или чужие друг другу собственники долей могут мирно распорядиться своим участием. И тогда проблем, как поступить с жильем, не существует.

Проблема долевого участия

Выкуп долей квартир

Но может так случиться, что квартира с несколькими долями буквально захвачена одним из собственников. Что остается делать другому владельцу, если он не может проживать или сдавать свою часть недвижимого имущества по вине другого его владельца, который не спешит договариваться? Этот квартирный захватчик не стремится ни продавать жилье и делить вырученные средства, ни выкупать долю второго собственника, ни впускать его для проживания на законных метрах.

Как поступить, если сил на борьбу с активным захватчиком нет, а квартирная доля является серьезным подспорьем? Обратиться в компетентную организацию, которая имеет полномочия и опыт в выкупе долей квартир. Согласно постановлению Верховного суда, собственники жилья обязаны принудительно выкупать небольшие доли у совладельцев, которые после денежной компенсации утрачивают право владения.

Особенности выкупа доли на законных основаниях

Если отношения между собственниками мирные, выкуп доли осуществляется двумя путями:

  • заключением договора дарения;
  • заключением соглашения о купле-продаже.

В случае квартирного противостояния, когда один из дольщиков желает продать свою часть или разъехаться, а другой категорически отказывается покидать квартиру, необходима помощь опытных юристов.

Доверив срочный выкуп доли грамотному агентству, вы получаете ценные преимущества:

  • быстрое разрешение конфликта, успешная продажа доли и получение наличных;
  • свобода от бумажной волокиты — подготовка договоров и других бумаг юристами;
  • независимая оценка стоимости;
  • соблюдение ваших интересов и грамотное сопровождение сделки.

Будьте готовы, что стоимость проданной доли может быть занижена. Однако в случае срочной продажи и конфликта с содольщиком посредничество — лучшее решение проблемы. На рыночную стоимость доли недвижимости воздействуют свободный доступ, отсутствие агрессивных соседей по квартире, количество владельцев, ее общая площадь и другие факторы.

Выкуп долей квартир в Санкт-Петербурге

Если вы затрудняетесь при оформлении мирной сделки или встречаете сопротивление со стороны другого собственника, приходите в наш «Центр выкупа квартир». Вы получите бесплатную грамотную консультацию с оценкой доли и сможете принять решение о сотрудничестве. Мы самостоятельно соберем документы и выкупим вашу часть, поможем решить трудные вопросы другими законными методами.

Схема выкупа квартиры

Наши результаты и отзывы


Проблема. Проблемное наследство.

Выкуп квартир

В компанию обратился мужчина средних лет с проблемным наследством. Наследство в виде 1/2 двухкомнатной квартиры оставил дядя, страдающий алкоголизмом. Вторую долю, как оказалось, он передал своим друзьям. Те сделали ремонт во всей квартире и оплачивали коммунальные услуги в течение 4 лет. Они рассчитывали получить и оставшуюся долю и были крайне удивлены, когда племянник владельца показал им свое свидетельство о собственности. Так как ни продать, ни сдать квартиру клиент не мог, он предложил совладельцам выкупить свою долю за 900 тысяч рублей. Те отказались, сославшись на то, что не могут взять кредит и не располагают такой суммой, а еще - пригрозились подать в суд и взыскать часть потраченных на услуги ЖКХ и ремонт средств.

Что хотел клиент?

  • Получить 900 тысяч рублей от совладельцев (или от других покупателей);
  • либо выкупить вторую долю и продать квартиру целиком.

Решение.

Наследник обратился за помощью в нашу компанию и предложил выкупить долю нам. Наши сотрудники пришли в квартиру, провели оценку, предложили 950 тысяч рублей. Совладельцы не стали обращаться в суд, нашли программу кредитования, которая их устроила и отдали сумму, названную нашим экспертом, наследнику. Они остались в квартире, а наш клиент получил на 50 000 больше, чем планировал.


Проблема. Проблемное наследство.

Выкуп квартир

В компанию обратился мужчина средних лет с проблемным наследством. Наследство в виде 1/2 двухкомнатной квартиры оставил дядя, страдающий алкоголизмом. Вторую долю, как оказалось, он передал своим друзьям. Те сделали ремонт во всей квартире и оплачивали коммунальные услуги в течение 4 лет. Они рассчитывали получить и оставшуюся долю и были крайне удивлены, когда племянник владельца показал им свое свидетельство о собственности. Так как ни продать, ни сдать квартиру клиент не мог, он предложил совладельцам выкупить свою долю за 900 тысяч рублей. Те отказались, сославшись на то, что не могут взять кредит и не располагают такой суммой, а еще - пригрозились подать в суд и взыскать часть потраченных на услуги ЖКХ и ремонт средств.

Что хотел клиент?

  • Получить 900 тысяч рублей от совладельцев (или от других покупателей);
  • либо выкупить вторую долю и продать квартиру целиком.

Решение.

Наследник обратился за помощью в нашу компанию и предложил выкупить долю нам. Наши сотрудники пришли в квартиру, провели оценку, предложили 950 тысяч рублей. Совладельцы не стали обращаться в суд, нашли программу кредитования, которая их устроила и отдали сумму, названную нашим экспертом, наследнику. Они остались в квартире, а наш клиент получил на 50 000 больше, чем планировал.

Смотреть все решения проблем >>

Лицензии и сертификаты

Этапы продажи квартиры

1. Оценка квартиры нашими специалистами бесплатно.
2. Мы оговариваем с Вами цену выкупа Вашей недвижимости.
3. Подписание предварительного Договора купли-продажи квартиры.
4. Мы собираем необходимые для сделки документы.
5. Государственная регистрация сделки. Гарантия регистрации.
6. Получение денежных средств. Возможно либо до регистрации, либо после неё.

Какие документы нужны

Паспорт гражданина РФ
Возраст от 18 лет.
Документы
на недвижимость.
и 10 мин
вашего времени.