Рассмотрение
в течение
часа
Выезд агента
для оценки
бесплатно
Оценка объекта -
90% от рыночной
стоимости
Принятие
решения выкупа
за 1 день
Временный
займ на время
оформления сделки
Заключение
сделки.
Получение денег

Онлайн оценка стоимости квартиры

Уважаемые посетители нашего сайта! Вы можете узнать предварительную стоимость квартиры, заполнив форму ниже.

Заявка на оценку

Срочный выкуп квартир из-под ипотеки

Процедура продажи квартиры из-под ипотеки отличается от обычной схемы реализации недвижимости. В такой сделке принимают участие три лица — собственник жилья, покупатель и банк-залогодержатель. Именно участие банка усложняет процесс, так как владелец заложенной недвижимости не имеет права распоряжаться ею по своему усмотрению без разрешения финансовой организации.

Самое сложное — договориться с банком. Владелец недвижимости должен указать причину продажи и аргументировать ее необходимость. Кредиторы обычно неохотно соглашаются на досрочное погашение долга, так как им выгодно получать проценты по ипотеке продолжительное время, вплоть до ее закрытия.

Срочный выкуп квартир из-под ипотеки

Если согласия банка на продажу получено и покупатель найден, процесс переходит на следующую стадию — получение задатка, сумма которого равняется сумме задолженности по ипотеке. Затем продавец оплачивает свой долг, получает от банка документ о погашении задолженности и закладную на квартиру. После этого следует процедура снятия обременения с квартиры и заключительный этап — продажа. Все это отнимает много времени, особенно если недвижимость с обременением нужно продать быстро. В таких случаях оптимальным решением является обращение в компанию, которая занимается выкупом квартир из-под ипотеки.

Выкуп квартиры с обременением: как это работает?

Компании, специализирующиеся на выкупе квартир с обременением, обычно имеют отлаженную схему взаимодействия с банками, благодаря чему никаких сложностей в процессе покупки-продажи заложенной недвижимости не возникает.

Все, что нужно сделать собственнику жилья, — обратиться в компанию, приехав лично, оставив заявку на официальном сайте или позвонив по телефону. После уточнения деталей по указанному адресу выезжает эксперт и проводит оценку квартиры. Если предложенная сотрудником стоимость устраивает владельца, стороны заключают договор на предоставление услуги выкупа. Все остальные хлопоты компания берет на себя.

Наш «Центр выкупа квартир» занимается выкупом квартир с обременением на самых выгодных и удобных для продавца условиях. Мы успешно взаимодействуем со всеми банками Санкт-Петербурга, поэтому никаких проблем в процессе проведения сделки обычно не возникает. Мы гарантируем абсолютную порядочность, объективную оценку и быстрое официальное оформление купли и продажи. Звоните нам, если у вас возникло желание продать квартиру.

Схема выкупа квартиры

Наши результаты и отзывы


Проблема. Родители и жена погибшего.

К нам пришла пожилая женщина со сложной ситуацией. После смерти сына ей осталась в наследство 1/3 двухкомнатной квартиры. 2/3 получила вдова погибшего. Они в плохих отношениях, и вдова отказалась продавать всю квартиру, чтобы делить сумму на три равных части. Мать же не могла продать 1/3, так как доля не была выделяемой и стоила очень дешево. Вдова предлагала свекрови выплатить за долю по средней рыночной стоимости, но сумма нашу клиентку не устроила.

Решение.

Мы предложили 400 000 вместо предложенных трехсот, клиента согласилась и поблагодарила за помощь. В дальнейшем эту сумму с небольшим процентом нам отдала ее невестка, которая не хотела съезжать в другое место.


Проблема. Семейный конфликт.

Выкуп квартир

Ирина и Елена - сестры-погодки. Когда умерла их мать, они получили в наследство однокомнатную квартиру. Сестры совместно сдавали ее пять лет, затем Елена взяла кредит на развитие бизнеса и решила продать свою часть. Квартира стоила 3 миллиона, Елена рассчитывала получить 1 500 000 рублей с продажи, а вторую часть отдать сестре. Но Ирина была против: она хотела получать доход с квартиры и опасалась, что деньги пропадут. Елена обратилась к нам.

Решение.

Мы встретились с сестрой клиентки, узнали, что она не хочет лишаться "запасной" недвижимости, но ей все равно, что это будет. Мы подобрали ей квартиру-студию на окраине, клиентка успешно продала однушку, отдала половину суммы сестре, та выкупила студию и сдала ее. Все остались довольны, а конфликт оказался исчерпан.

Смотреть все решения проблем >>

Лицензии и сертификаты

Этапы продажи квартиры

1. Оценка квартиры нашими специалистами бесплатно.
2. Мы оговариваем с Вами цену выкупа Вашей недвижимости.
3. Подписание предварительного Договора купли-продажи квартиры.
4. Мы собираем необходимые для сделки документы.
5. Государственная регистрация сделки. Гарантия регистрации.
6. Получение денежных средств. Возможно либо до регистрации, либо после неё.

Какие документы нужны

Паспорт гражданина РФ
Возраст от 18 лет.
Документы
на недвижимость.
и 10 мин
вашего времени.