Рассмотрение
в течение
часа
Выезд агента
для оценки
бесплатно
Оценка объекта -
90% от рыночной
стоимости
Принятие
решения выкупа
за 1 день
Временный
займ на время
оформления сделки
Заключение
сделки.
Получение денег

Онлайн оценка стоимости квартиры

Уважаемые посетители нашего сайта! Вы можете узнать предварительную стоимость квартиры, заполнив форму ниже.

Заявка на оценку

Размен квартиры в Санкт-Петербурге

Размен квартиры

Разменять квартиру, которая принадлежит нескольким собственникам, можно либо принудительно через суд (если жилье муниципальное), либо добровольно. Размен по согласию всех собственников является оптимальным решением, потому что провести такую сделку проще.

Обычно размен жилья на несколько отдельных квартир или комнат занимает много времени и сил, так как, по статистике, люди чаще разъезжаются, чем съезжаются. Кроме того, найти подходящие для размена варианты, которые будут полностью устраивать будущих владельцев, сложно, а при наличии несовершеннолетних детей жилищные условия должны соответствовать определенным законодательством критериям.

По словам сотрудников агентств недвижимости, чаще всего разменивают жилье собственники недорогих (относительно) квартир в спальных районах, при этом денег на доплату у таких людей немного, а это значительно ограничивает количество вариантов. Проблема заключается в том, что, даже продав такое жилье, за вырученные деньги приобрести нормальную недвижимость для всех участников размена крайне затруднительно.

Еще сложнее обстоит дело с муниципальными квартирами. По закону такую недвижимость можно обменять только на муниципальное жилье.

Как лучше всего осуществить размен квартиры?

В принципе владельцы квартиры могут провести размен самостоятельно, при условии, что у них достаточно свободного времени на осмотр многочисленных вариантов, проверку их юридической чистоты и оформление документов. Однако лучше всего доверить всю процедуру хорошим специалистам, которые знают рынок недвижимости Санкт-Петербурга и его специфику.

Преимущества услуг опытных агентов при размене

Профессиональная помощь — это гарантия быстрого и выгодного размена любой квартиры. Все, что должны сделать владельцы недвижимости, обращаясь в наше агентство, — это представить комплект документов и высказать свои требования к жилью, которое они хотят получить в итоге.

Сотрудничество с нашим агентством означает, что в любом случае размен произойдет. Даже если вы нашли подходящие для совершения сделки квартиры, но на вашу недвижимость нет покупателя, мы выкупим у вас жилье по рыночной стоимости, таким образом предоставив возможность закончить размен.

Услуги нашего агентства недвижимости включают в себя поиск оптимальных вариантов, помощь в подготовке необходимых бумаг, проведение оценки жилья, юридических экспертиз, оформление сделки и регистрацию в соответствующих органах.

Схема выкупа квартиры

Наши результаты и отзывы


Проблема. Буйные квартиранты.

Выкуп квартир

К нам обратилась семейная пара, которая владеет одной комнатой в трехкомнатной квартире в центре. Остальные комнаты - в собственности у двоюродной сестры супруга. Они в плохих отношениях, и, несмотря на то, что клиенты неоднократно предлагали продать свою долю сестре, так отказывалась, ссылаясь на отсутствие средств и возможностей для выкупа. Сама она в квартире не жила, а сдавала ее приезжим (5 человек), к которым регулярно приезжали гости. Когда клиенты попытались продать комнату другим людям, их не пустили в квартиру, а потенциальным покупателям начали угрожать.

Возможности продать комнату у клиентов не было, и они пришли к нам.

Решение.

Мы приехали вместе с клиентами к квартире, после угроз вызвать милицию нам открыли и пустили осмотреть комнату. Оказалось, что ее заняли квартиранты. Мы предоставили документы, затем связались с двоюродной сестрой клиентов, предложили урегулировать вопрос. Та отказалась. Мы провели оценку и предложили 1,3 миллиона за комнату. Клиенты согласились и получили деньги. Комнату мы заперли, а затем реализовали. Новые владельцы и квартиранты не мешают друг другу жить.


Проблема. Проблемное наследство.

Выкуп квартир

В компанию обратился мужчина средних лет с проблемным наследством. Наследство в виде 1/2 двухкомнатной квартиры оставил дядя, страдающий алкоголизмом. Вторую долю, как оказалось, он передал своим друзьям. Те сделали ремонт во всей квартире и оплачивали коммунальные услуги в течение 4 лет. Они рассчитывали получить и оставшуюся долю и были крайне удивлены, когда племянник владельца показал им свое свидетельство о собственности. Так как ни продать, ни сдать квартиру клиент не мог, он предложил совладельцам выкупить свою долю за 900 тысяч рублей. Те отказались, сославшись на то, что не могут взять кредит и не располагают такой суммой, а еще - пригрозились подать в суд и взыскать часть потраченных на услуги ЖКХ и ремонт средств.

Что хотел клиент?

  • Получить 900 тысяч рублей от совладельцев (или от других покупателей);
  • либо выкупить вторую долю и продать квартиру целиком.

Решение.

Наследник обратился за помощью в нашу компанию и предложил выкупить долю нам. Наши сотрудники пришли в квартиру, провели оценку, предложили 950 тысяч рублей. Совладельцы не стали обращаться в суд, нашли программу кредитования, которая их устроила и отдали сумму, названную нашим экспертом, наследнику. Они остались в квартире, а наш клиент получил на 50 000 больше, чем планировал.

Смотреть все решения проблем >>

Лицензии и сертификаты

Этапы продажи квартиры

1. Оценка квартиры нашими специалистами бесплатно.
2. Мы оговариваем с Вами цену выкупа Вашей недвижимости.
3. Подписание предварительного Договора купли-продажи квартиры.
4. Мы собираем необходимые для сделки документы.
5. Государственная регистрация сделки. Гарантия регистрации.
6. Получение денежных средств. Возможно либо до регистрации, либо после неё.

Какие документы нужны

Паспорт гражданина РФ
Возраст от 18 лет.
Документы
на недвижимость.
и 10 мин
вашего времени.