Рассмотрение
в течение
часа
Выезд агента
для оценки
бесплатно
Оценка объекта -
90% от рыночной
стоимости
Принятие
решения выкупа
за 1 день
Временный
займ на время
оформления сделки
Заключение
сделки.
Получение денег

Отзывы и результаты

Проблема 1. Двушка, Невский район.

Выкуп квартир

Клиентка задолжала частному инвестору 1,7 млн. руб

Попросила закрыть займ у другого инвестора с дальнейшей продажей квартиры и покупки встречной квартиры.

Т.к. клиент не был способен делать ежемесячные платежи, то был выбран вариант займ до продажи, который не подразумевает ежемесячные платежи.

В результате закрытия предыдущего займа нашему клиенту выставили счет не 1,7 млн, а 2,1 млн потому, что посчитали доп. штрафы о которых клиент даже не подозревал.

Решение.

С предыдущими инвесторами были согласованы все тех. параметры сделки, погашен займ и квартира была выставлена на продажу.

Квартира была продана в течении 4 месяцев и клиент получил на руки все оставшиеся деньги.


Проблема 2. Половина 1к квартиры в Адмиратлейском районе (стоимость всей квартиры 2.8 млн).

Выкуп квартир

Клиент хотел получить хотя бы 700 т.р. потому, что стоимость отдельной доли в несколько раз ниже, чем продать квартиру целиком и разделить деньги пропорцианально.

Решение.

Через 2 месяца клиент получил 970 т.р. на руки с продажи его доли. С учетом, что до обращения к нам данную ситуацию не могли решить в течении 4 лет потому, что в квартиру не пускал собственник, а как продать не попадая в квартиру не знал, другие агенства не брались за это.


Проблема 3. Трешка, Адмиралтейский р-н, ул Декабристов.

Выкуп квартир

Обратился клиент, который купил квартиру используя ипотечные банковские средства. Задолжность по ипотеке составляла 1 млн 130 тыс 870 рублей, банк уже готовил документы в суд. Клиент рисковал остаться без квартиры и денег ЗАЧАСТУЮ (не потому что) после решения суда, вынесения исполнительного листа, реализации квартиры через судебных приставов зачастую денег клиенту не остается.

Клиент получил займ до продажи в размере суммы, которая позволила погасить полностью задолжность перед банком.

Решение.

В течении 3 месяцев квартира была продана. Клиент закрыл займ перед инвестором и на оставшуюся сумму купил себе квартиру в приморском районе с помощью сотрудника фирмы, который ему помогал на всем этапе его этого жизненного пути.


Проблема 4. Продажа двушки на Лиговском.

Выкуп квартир

Клиент обратился с двушкой на Лиговском проспекте, которую не могу реализовать более 6 месяцев самостоятельно.

Деньги требовались срочно. для вложения в бизнес проект. За 3 дня была произведена экспертная оценка недвижимости, а в конце 3го дня вышли на сделку и заложились в банковскую ячейку.

Решение.

Спустя 7 дней после первого обращения клиента к нам, Олег получил $ и остался полностью доволен.

Клиент остался доволен сделкой и счастлив, что работал с нами.

В данный момент мы подбираем новый объект для его детей в СПб и для него в МСК.


Проблема 5. Займ под недвижимость.

Клиент обратился с запросом срочно продать квартиру с рыночной стоимость в 4 млн 700 тыс руб.

Хотя по факту, клиенту срочно нужно было только 500 тыс руб.

При срочно продажи квартиры, клиент терял 1 млн 300 тыс рублей.

Решение.

Клиенту был предложен займ до продажи в размере 500 тыс руб, квартира была продана за 4 месяца со стоимостью 4 млн 370 тыс руб


Проблема 6. Семейный конфликт.

Выкуп квартир

Ирина и Елена - сестры-погодки. Когда умерла их мать, они получили в наследство однокомнатную квартиру. Сестры совместно сдавали ее пять лет, затем Елена взяла кредит на развитие бизнеса и решила продать свою часть. Квартира стоила 3 миллиона, Елена рассчитывала получить 1 500 000 рублей с продажи, а вторую часть отдать сестре. Но Ирина была против: она хотела получать доход с квартиры и опасалась, что деньги пропадут. Елена обратилась к нам.

Решение.

Мы встретились с сестрой клиентки, узнали, что она не хочет лишаться "запасной" недвижимости, но ей все равно, что это будет. Мы подобрали ей квартиру-студию на окраине, клиентка успешно продала однушку, отдала половину суммы сестре, та выкупила студию и сдала ее. Все остались довольны, а конфликт оказался исчерпан.


Проблема 7. Проблемное наследство.

Выкуп квартир

В компанию обратился мужчина средних лет с проблемным наследством. Наследство в виде 1/2 двухкомнатной квартиры оставил дядя, страдающий алкоголизмом. Вторую долю, как оказалось, он передал своим друзьям. Те сделали ремонт во всей квартире и оплачивали коммунальные услуги в течение 4 лет. Они рассчитывали получить и оставшуюся долю и были крайне удивлены, когда племянник владельца показал им свое свидетельство о собственности. Так как ни продать, ни сдать квартиру клиент не мог, он предложил совладельцам выкупить свою долю за 900 тысяч рублей. Те отказались, сославшись на то, что не могут взять кредит и не располагают такой суммой, а еще - пригрозились подать в суд и взыскать часть потраченных на услуги ЖКХ и ремонт средств.

Что хотел клиент?

  • Получить 900 тысяч рублей от совладельцев (или от других покупателей);
  • либо выкупить вторую долю и продать квартиру целиком.

Решение.

Наследник обратился за помощью в нашу компанию и предложил выкупить долю нам. Наши сотрудники пришли в квартиру, провели оценку, предложили 950 тысяч рублей. Совладельцы не стали обращаться в суд, нашли программу кредитования, которая их устроила и отдали сумму, названную нашим экспертом, наследнику. Они остались в квартире, а наш клиент получил на 50 000 больше, чем планировал.


Проблема 8. Неудачная инвестиция.

К нам пришел мужчина, вложивший 4 миллиона в 1/3 квартиры-студии. Совместно с другими собственниками, он планировал сдавать студию и получать ежемесячный доход. Так вышло, что на капитальный ремонт и ЖКХ тратился только наш клиент: остальные не торопились выделять дополнительные деньги. В результате из 1 миллиона сумма вложений выросла до четырех. Квартира так ни разу и не сдавалась. Нашему клиенту надоело платить деньги, и он решил вернуть себя хотя бы что-то. Он обратился к юристу, но тот так и не смог помочь. На его услуги ушло еще 70 тысяч рублей.

Что хотел клиент?

  • Продать свою долю в студии;
  • разделить расходы на ремонт и ЖКХ на три части и взыскать с других совладельцев две третьих расходов.

Решение.

Мы изучили документы, попытались связаться с другими собственниками, но контактные данные оказались неактуальными, а по прописке они не жили. Пришлось обращаться в суд. Мы помогли подготовить исковое заявление и сформулировать требование. Суд удовлетворил требования и отправил дело в исполнительное производство. Вскоре приставы заморозили счета других совладельцев и взыскали два миллиона. В дальнейшем мы предложили 950 тысяч рублей за долю клиента. Несмотря на то, что сумма оказалась меньше той, что он хотел получить, клиент остался доволен: он вернул почти все потраченные деньги и избавился от проблемной недвижимости.


Проблема 9. Буйные квартиранты.

Выкуп квартир

К нам обратилась семейная пара, которая владеет одной комнатой в трехкомнатной квартире в центре. Остальные комнаты - в собственности у двоюродной сестры супруга. Они в плохих отношениях, и, несмотря на то, что клиенты неоднократно предлагали продать свою долю сестре, так отказывалась, ссылаясь на отсутствие средств и возможностей для выкупа. Сама она в квартире не жила, а сдавала ее приезжим (5 человек), к которым регулярно приезжали гости. Когда клиенты попытались продать комнату другим людям, их не пустили в квартиру, а потенциальным покупателям начали угрожать.

Возможности продать комнату у клиентов не было, и они пришли к нам.

Решение.

Мы приехали вместе с клиентами к квартире, после угроз вызвать милицию нам открыли и пустили осмотреть комнату. Оказалось, что ее заняли квартиранты. Мы предоставили документы, затем связались с двоюродной сестрой клиентов, предложили урегулировать вопрос. Та отказалась. Мы провели оценку и предложили 1,3 миллиона за комнату. Клиенты согласились и получили деньги. Комнату мы заперли, а затем реализовали. Новые владельцы и квартиранты не мешают друг другу жить.


Проблема 10. Родители и жена погибшего.

К нам пришла пожилая женщина со сложной ситуацией. После смерти сына ей осталась в наследство 1/3 двухкомнатной квартиры. 2/3 получила вдова погибшего. Они в плохих отношениях, и вдова отказалась продавать всю квартиру, чтобы делить сумму на три равных части. Мать же не могла продать 1/3, так как доля не была выделяемой и стоила очень дешево. Вдова предлагала свекрови выплатить за долю по средней рыночной стоимости, но сумма нашу клиентку не устроила.

Решение.

Мы предложили 400 000 вместо предложенных трехсот, клиента согласилась и поблагодарила за помощь. В дальнейшем эту сумму с небольшим процентом нам отдала ее невестка, которая не хотела съезжать в другое место.

Лицензии и сертификаты

Этапы продажи квартиры

1. Оценка квартиры нашими специалистами бесплатно.
2. Мы оговариваем с Вами цену выкупа Вашей недвижимости.
3. Подписание предварительного Договора купли-продажи квартиры.
4. Мы собираем необходимые для сделки документы.
5. Государственная регистрация сделки. Гарантия регистрации.
6. Получение денежных средств. Возможно либо до регистрации, либо после неё.

Какие документы нужны

Паспорт гражданина РФ
Возраст от 18 лет.
Документы
на недвижимость.
и 10 мин
вашего времени.